Делим земельный участок между братом и сестрой: по 1/2 каждому. Брат из Хабаровска, сестра из Владивостока. Участок продаёт брат.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации собственники могут свободно распоряжаться своей долей имущества, в том числе продавать ее. Если брат подает заявление о продаже участка, то он имеет право на продажу своей доли, а сестра может либо выкупить эту долю у брата, либо согласиться на продажу всего участка и раздел полученных денежных средств поровну между братом и сестрой. Также стоит учитывать, что для продажи земельного участка необходимо выполнение определенных процедур, установленных законодательством о земле, включая получение разрешений и согласований от муниципальных органов власти.

Для продажи земельного участка, находящегося в собственности нескольких лиц, необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а именно: - свидетельство о праве собственности на земельный участок - кадастровый паспорт на земельный участок. 2. Доверенность на продажу земельного участка от сестры, собственницы 1/2 доли земельного участка, в пользу брата. 3. Документы, свидетельствующие о том, что продаваемый земельный участок не является объектом сделок, ограниченных Законом РФ "Об ограничении прав на землю и о рынке земель". 4. Документы, подтверждающие регистрацию продавца и покупателя как индивидуальных предпринимателей или как юридических лиц (в случае продажи земельного участка для коммерческого использования).

Также необходимо учесть, что для принятия решения о продаже земельного участка и заключения договора купли-продажи необходимо согласие всех собственников участка, в данном случае брата и сестры.

1) Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"; 2) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование и распоряжение долей в праве общей собственности"; 3) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"; 4) Закон РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - в части оценки стоимости земельного участка.