Купить квартиру с долгом и заметными проблемами по цене меньшей рыночной

На данный момент собственником квартиры является умерший, что означает, что наследственное имущество должно быть распределено между наследниками. Есть вероятность, что наследники имеют обязательства по оплате долгов перед кредиторами умершего.

Если дочь является наследником, то она может получить право на наследство от своего отца в соответствии с законом, в том числе и на долги. Это означает, что она может быть ответственна за выплату долга, который был оставлен отцом.

Если дочь перепродает квартиру для погашения долга, она может совершать такую сделку только в своем качестве собственника. Если она наследница, то на нее может быть перенесено право собственности только после оформления наследования, в том числе и всех юридических процедур и выплаты наследниками долгов перед кредиторами.

Обращаясь к адвокату, вы должны получить консультацию по всем аспектам ситуации, включая возможные риски и затраты на оформление такой сделки. Вам нужно узнать, какую ответственность по долгам несет наследник, и насколько законно продать наследственное имущество для погашения долга.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов на квартиру и выяснить, кто является ее фактическим собственником. Если документы на квартиру находятся в наличии, следует определить, кто является наследником умершего собственника квартиры, так как именно он/она должны будут оплачивать долги по квартире. Если наследника нет, то вопросы наследования и собственности на квартиру решаются судом.

Для оформления договора купли-продажи квартиры, необходимо будет собрать и проверить достоверность следующих документов: - свидетельство о собственности на квартиру; - выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о правах на квартиру; - паспорта продавца и покупателя; - договор купли-продажи; - письменное согласие на продажу квартиры от всех совершеннолетних проживающих в ней лиц, включая прописанных.

Проверка всех этих документов может потребовать существенных затрат времени и денег на услуги юриста. Кроме того, приобретение квартиры с долгами может стать рискованным шагом, так как в дальнейшем придется дополнительно тратиться на оплату долгов. Поэтому, перед принятием решения, следует внимательно взвесить все риски и просчитать затраты.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 209-225) - для регулирования вопросов связанных с куплей-продажей жилья и имущественных отношений между сторонами.

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 30- 42, 102-107) - для регулирования вопросов связанных с правом на жилье и порядком распределения имущества.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 1-452) - для регулирования порядка судебного разбирательства споров между сторонами.

4. Налоговый кодекс РФ (статьи 15-26) - для регулирования вопросов налогообложения квартиры при ее продаже.

5. Закон об исполнительном производстве (статьи 1-85) - для регулирования вопросов, связанных с принудительным взысканием задолженности по кредитам и иным обязательствам.

В конкретном случае необходимо провести дополнительное исследование фактических обстоятельств, чтобы определить, какие конкретные статьи применимы для решения данного вопроса.