Как приобрести квартиру по низкой цене: риски и последствия сделки с меньшей стоимостью в договоре, опыт недавнего получения собственности

Здравствуйте! Перед тем, как приобретать квартиру, необходимо убедиться в том, что продавец — законный собственник квартиры и имеет право ее продавать. В случае, если продавец продает квартиру по одной цене, а в договоре указывает значительно меньшую сумму, это может привести к налоговым последствиям для покупателя и продавца. Кроме того, если квартира была приобретена продавцом менее 5 лет назад, то при продаже ее стоимость может быть обложена налогом на доход в размере 13% от стоимости квартиры. Покупателю также может грозить риск приобретения квартиры с неисправностями, долгами или с другими правовыми проблемами. Рекомендуется заключать договор купли-продажи с указанием реальной стоимости квартиры и обращаться к юристу, чтобы получить правовые консультации и содействие в совершении сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, который будет подготовлен и подписан сторонами; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие оплату за квартиру.

Относительно возможных последствий такой сделки, необходимо отметить, что указание в договоре купли-продажи заведомо неверной суммы может привести к налоговым последствиям. В случае, если будет установлено, что договор был заключен с целью налогового уклонения, органы государственной налоговой службы могут признать такой договор недействительным. Кроме того, если такой договор будет признан недействительным, то стороны могут столкнуться с юридическими последствиями, включая возможные денежные потери и судебные разбирательства.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 170 ГК РФ "Сделки, направленные на обман третьих лиц" - Статья 170.1 ГК РФ "Ничтожность сделок с нарушением требований закона или иных правовых актов" - Статья 574 ГК РФ "Единожды введенная в обращение цена" - Статья 20.4 КоАП РФ "Нарушение порядка заключения договоров, совершение сделок без намерения исполнить обязательства по договору"

Также следует учитывать, что указание заведомо недостоверной суммы в договоре может повлечь за собой налоговые последствия (например, увеличение налоговой базы) и привести к ответственности за налоговые правонарушения.