Спор о праве собственности на квартиру: как ограничить права нового владельца и оспорить сделку по низкой цене?

На основании описанных фактов можно сделать вывод, что имеется судебный спор по поводу владения комнатой в квартире между истцом и ответчиками - братом и женщиной. В данной ситуации истец может подать ходатайство о наложении ареста на комнату в целях обеспечения иска. Также в случае наличия сделки между братом и женщиной, возможно подача апелляции или кассационной жалобы для оспаривания этой сделки. Однако, для детального анализа ситуации нужно обратиться к специалисту, занимающемуся вопросами недвижимости и правом собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Исковое заявление, которое вы подали в сентябре 2020 года.

2. Нотариальное письмо от вашего брата, в котором он утверждает, что продает свою комнату.

3. Документы, представленные некой женщиной, утверждающей, что она купила комнату.

4. Решение суда о наложении судебного ареста на комнату.

Для ограничения права владения на время суда вы можете подать ходатайство в суд, в котором указать, что на основании наложения судебного ареста вы имеете право владения комнатой, и просят о запрете женщины на вторичное владение комнатой до вынесения решения суда.

Что касается информации о цене продажи, которую женщина утверждает, то вы можете обратиться в суд с жалобой на факт ее неправомерного действия, в том числе на предоставление заведомо ложной информации, так как цена продажи отличается от заявленной братом. В рамках судебного процесса суд может принять решение о недействительности сделки в случае ее заключения с явным нарушением закона или связанным с ней ложным документом.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 253 Гражданского процессуального кодекса РФ "Арест имущества"
2. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Сделки недействительны по основаниям, предусмотренным законом"
3. Статья 301.1 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в нарушение закона, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица или по инициативе органа, уполномоченного на защиту нарушенных интересов"
4. Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Сделка может быть признана недействительной, если она совершена в результате обмана, насилия, угрозы насилия, злоупотребления доверием, зависимости, неосторожности или неблагоприятного положения лица"
5. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Условия сделки, противоречащие закону или приличиям, не обязательны для сторон и не подлежат исполнению"
6. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сделка признается недействительной, если она совершена с нарушением права чужой собственности или иных вещных прав, или с права требования, если это нарушение явственно и его нельзя считать незначительным"