Купить квартиру на цокольном этаже с ремонтом и удобствами, но перевод в жилое помещение сомнительный – подробности здесь

Согласно статье 139 Гражданского кодекса Российской Федерации, нежилое помещение может быть переведено в жилое только с согласия всех собственников помещений в данном здании и согласия органов местного самоуправления. Также необходимо убедиться, что данные изменения соответствуют нормам градостроительства и санитарным нормам. Кроме того необходимо учитывать существующие технические возможности для изменения оформления документов на квартиру и переделки помещения в жилое, о чем может сообщить управляющая компания или орган местного самоуправления.

Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо обратиться в орган местного самоуправления за получением разрешения на изменение функционального назначения помещения. В данном случае, также потребуется предоставление таких документов, как технический паспорт, свидетельство о регистрации права собственности на помещение, документы, подтверждающие выполнение ремонтных работ и приведение помещения в соответствие нормам жилой комфортности, а также другие документы, требуемые местными органами власти. Однако, стоит учитывать, что возможность перевода нежилого помещения в жилое зависит от наличия коммуникаций и соответствия помещения требованиям Закона о градостроительной деятельности. Перед тем, как принимать решение о переводе помещения необходимо узнать у местных органов власти все требования и условия.

Статья 244 ГК РФ "Права собственника нежилого помещения", статья 138 ГК РФ "Юридическое значение сведений о недвижимости в государственном кадастре недвижимости". Также стоит обратить внимание на нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие условия жилого помещения.