Аренда комнаты с рабочим местом и удобствами в цокольном этаже | Отдых и работа в одном месте | Где находится граничная линия между работой и проживанием?

Я снимаю помещение (комната в цоколе) для работы, работаю за ноутбуком, в комнате есть диван, рабочий стол, шкаф и чайник, а в самом цоколе есть общественный сан.узел в том числе душ. Работаю я много и иногда сижу там несколько дней (2-3), отдыхая на диване по 4-5 часов и сново работая. Считается ли, что я там проживаю? И можно ли просто отнести к отдыху на работе? Где проходит та самая грань между работой и проживанием?

| Всеволод, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1881 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации территориальных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", проживание - это постоянное пребывание человека на определенной территории, связанное с использованием жилых помещений для удовлетворения своих жилищных потребностей.

В данном случае, если человек не зарегистрирован в соответствующем жилом помещении, то отношения между ним и собственником/арендодателем регулируются договором аренды помещения. При этом, если в договоре не прописано, что арендатор имеет право на проживание в данном помещении, то это не может считаться проживанием, а только временным пребыванием в помещении для работы и отдыха.

Таким образом, в данном случае граница между работой и проживанием проходит по наличию регистрации в данном помещении, а также по наличию соответствующих условий в договоре аренды. Если же договор аренды не прописывает право на проживание, и арендатор не зарегистрирован в данном помещении, то это временное пребывание для работы и отдыха, а не проживание.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1881 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходима консультация юриста, но прежде всего необходимо оценить действующие правовые акты и положения закона. В данном случае, если вы работаете в комнате в цоколе, то это можно отнести к аренде помещения для работы. Если вы не проживаете в данной комнате и не зарегистрированы на этом месте, то не считается, что вы проживаете там. Однако, если вы проводите значительное количество времени в данной комнате и даже по ночам, то вопрос о правовом статусе вашего нахождения в данной комнате может стать спорным. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки специфики вашей ситуации.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1881 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

  1. Гражданский кодекс РФ, статья 677 "О найме жилого помещения"
  2. Жилищный кодекс РФ, статья 6 "Понятие жилого помещения"
  3. Жилищный кодекс РФ, статья 15 "Право на жилище"
  4. Жилищный кодекс РФ, статья 16 "Право на комнату в жилом помещении и на отдельное жилое помещение"

В данном случае необходимо проанализировать, является ли данное помещение жилым или нет. Если помещение не является жилым, то можно отнести нахождение там к отдыху на работе или кратковременному временному пребыванию. Если же помещение является жилым, то проведение работы и отдыха в нём может рассматриваться как проживание, и в таком случае могут возникать правовые последствия в соответствии с законодательством.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы