Купить или продать земельный участок под ИЖС в отдельности: возможность подарить часть земли без дома

Да, возможно подарить или продать отдельно от дома, который построен на участке под ИЖС, часть земли, если это не противоречит законодательству Российской Федерации, в частности, Градостроительному кодексу, Земельному кодексу и иным нормативным актам, которые могут регулировать такие операции с землей. Необходимо также учитывать условия договора купли-продажи или дарения, который должен быть заключен между продавцом/дарителем и покупателем/одаряемым, чтобы они были законными и соответствовали требованиям закона.

Для продажи или передачи в подарок части земельного участка необходимо подготовить следующие документы: - Технический паспорт на земельный участок, выданный органами государственной власти; - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; - Документы, подтверждающие право собственности на строение (дом), построенное на земельном участке; - Документы, удостоверяющие личность продавца или дарителя части земельного участка; - Договор купли-продажи или договор дарения на часть земельного участка; - Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за переоформление права собственности на земельный участок.

В случае если часть земельного участка продается, необходимо предусмотреть отдельный выход на границы участка и зарегистрировать в Федеральной кадастровой палате право на новый земельный участок, ограничивающий права предыдущего собственника на землю. При передаче части земельного участка в подарок эти же действия также могут быть необходимы в зависимости от объема дара.

Статья 129 ГК РФ "О праве собственности", статья 556 ГК РФ "О договоре купли-продажи", статья 576 ГК РФ "О договоре дарения", ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в случае, если участок земли находится в зоне, где располагаются объекты культурного наследия) и Земельный кодекс РФ.