Купить гараж: разрешение на строительство, урегулирование документов, продажа от жены умершего владельца

Для оформления сделки по купле-продаже гаража, необходимо в первую очередь установить права собственности на данное имущество. Если умерший муж был зарегистрированным собственником гаража, то его наследники должны пройти процедуру наследования и получить свидетельство о праве собственности на данное имущество. В случае если супруга умершего мужа является его наследницей, то она имеет право продажи гаража.

Если на данный момент у продавца отсутствует свидетельство о праве собственности и имеется только разрешение на строительство, то для оформления сделки необходимо установить собственника на основании подтверждающих документов, таких, как выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, соглашение об обмене и т.д. Данные документы подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Для оформления договора купли-продажи также необходимо согласовать стоимость гаража и права продавца на его продажу. В договоре должны быть четко определены условия сделки, такие как стоимость, способ оплаты, срок передачи прав и т.д. При составлении договора купли-продажи рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки документов на подлинность, а также для исключения возможных рисков и ошибок в оформлении сделки.

Для решения данного вопроса, потребуется выполнить следующие шаги: 1. Проверить наличие у продавца полномочий на продажу гаража (по доверенности, завещанию, наследству или другой юридически значимой причине). 2. Заключить договор купли-продажи гаража между продавцом и покупателем, в котором укажут все условия сделки. 3. Проверить правильность оформления документов на гараж (свидетельство о регистрации права собственности на гараж и другие документы, подтверждающие права продавца на гараж). 4. Подать заявление о передаче прав собственности на гараж в регистрационную службу. 5. Получить свидетельство о регистрации права собственности на гараж.

Кроме разрешения на строительство, в данном случае также могут потребоваться документы на право собственности на гараж и другие документы, связанные с наследованием и оформлением прав на недвижимость. Для совершения сделки рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, возможны следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 "Договор купли-продажи"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 6 "Гаражи и автостоянки"
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на прибыль организаций"

Важно отметить, что для решения данного вопроса требуется консультация юриста, а также изучение всех необходимых документов и обстоятельств сделки.