Купить гараж и оформить его на свое имя с помощью договора купли-продажи: только советские документы, продает сын умершего владельца

Здравствуйте. Для оформления прав собственности на гараж необходимо провести регистрацию сделки в органах Росреестра. Для этого необходимо иметь право собственности на объект недвижимости и документы, подтверждающие такое право. В случае наличия только советских документов и отсутствия права собственности на гараж, регистрация сделки будет невозможна. Поэтому перед заключением договора купли-продажи необходимо проверить юридическую чистоту объекта, а также наличие у сделочных сторон права совершения сделки с ним.

Для оформления гаража на ваше имя, вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, подписанный вами и сыном умершего собственника.

2. Свидетельство о смерти собственника гаража.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между сыном продавца и умершим собственником (если это необходимо).

4. Документы, подтверждающие право сына продавца на наследство гаража или документы, подтверждающие право сына продавца на продажу гаража в случае, если он не является наследником.

5. Свидетельство о регистрации гаража на умершего собственника.

6. Паспорт гражданина Российской Федерации (если вы являетесь гражданином РФ) и ИНН.

7. Свидетельство о праве на наследство или доверенность, если вы действуете от имени наследника.

После того, как все необходимые документы будут собраны, гараж можно будет зарегистрировать на ваше имя в уполномоченном органе Росреестра. При этом необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки и получение свидетельства о праве собственности.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статья 554 "Заключение договора купли-продажи"
• Жилищный кодекс РФ статья 36 "Состав документов на право собственности на жилое помещение"
• Гражданский кодекс РФ статья 578 "Переход права собственности"
• Гражданский кодекс РФ статья 578.1 "Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности"

Необходимо уточнить, является ли данный гараж недвижимым имуществом или он относится к другому виду имущества. Кроме того, следует произвести все необходимые правовые проверки на наличие каких-либо ограничений права собственности на гараж.