Как купить гараж с двумя собственниками: обзор договора купли-продажи и вопросы выбора общего или отдельного договора

Законодательство Российской Федерации не требует, чтобы договор купли-продажи составлялся отдельно на каждого собственника. В данном случае возможны два варианта: составление общего договора купли-продажи на обоих продавцов или составление двух отдельных договоров на каждого из собственников. Решение о том, какой вариант выбрать, зависит от пожеланий продавцов и покупателя. В обоих случаях необходимо соблюдение всех требований законодательства Российской Федерации относительно оформления договора купли-продажи имущества.

Для решения данного вопроса наличие документов зависит от того, как именно зарегистрировано право собственности на гараж. Если он зарегистрирован на двух собственников как совместная собственность, то договор купли-продажи должен быть составлен на обоих собственников. В таком случае необходимо получить согласие каждого из них на продажу гаража и разделить цену между ними в соответствии с долей в праве собственности, которую они имеют.

Если же гараж зарегистрирован только на одного из собственников, то договор купли-продажи должен быть составлен только на него, а наличие согласия второго собственника необходимо уточнить.

Также при покупке гаража необходимо будет предоставить документы, подтверждающие личность покупателя и продавца, а также свидетельство о регистрации права собственности на гараж.

Статьи 131-134 Гражданского кодекса РФ регулируют вопросы купли-продажи недвижимости, в том числе распределение прав собственности между несколькими лицами. Кроме того, статьи 244-247 Гражданского кодекса РФ содержат положения о договоре купли-продажи. В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту для консультации и разрешения вопроса в соответствии с действующим законодательством.