Купить долю в коммерческой недвижимости без согласия собственника: документы, обременения и рекомендации

К сожалению, без согласия второго собственника продажа доли в коммерческой недвижимости невозможна. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу и проконсультироваться о возможных путях решения спора с другим собственником. Одним из возможных решений может быть обращение в суд с иском о разделе имущества.

Для продажи своей доли в коммерческой недвижимости нужно подготовить приватизационный договор, который подписывается между собственниками. В случае, если второй собственник не дает свое согласие на продажу доли, необходимо обратиться в суд. Также можно попытаться договориться с вторым собственником, предложив ему выкупить его долю и провести приватизацию в отношении всей недвижимости. Согласие на продажу доли со стороны второго собственника является обязательным иначе продажа будет недействительной.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 250, 252, 256, 257, 330, 331, 332;
• Федеральный закон "О переводе прав иностранных граждан на земельные участки и другие объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации": статьи 4, 5, 6;
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 33, 34, 35, 36, 37, 69, 70, 71, 72.