Кто имеет право приглашать гостей: владельцы квартиры или только собственники доли?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, присутствие гражданина в квартире, являющейся объектом долевой собственности необходимо согласовывать с каждым из собственников. В данном случае, поскольку Вы являетесь собственником 1/3 квартиры, Ваше эквивалентное согласие также необходимо. Таким образом, если Вы не дали разрешения на присутствие материного любовника, он не имеет права находиться в квартире без Вашего согласия.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация:

1) Договор купли-продажи квартиры, в которой содержится информация о долевой собственности на квартиру; 2) Учредительные документы общества собственников жилья (если таковые имеются), в которых содержатся правила проживания и пользования общими частями дома; 3) Жалоба на материальный ущерб, причиненный вам действиями матери и ее любовника.

Эти документы помогут юристу оценить ситуацию и выработать правильную позицию в вашем случае. Стоит учитывать, что в данной ситуации ваша мать не имеет права приводить к себе домой кого-либо без вашего согласия, так как вы являетесь со-собственником квартиры.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 301 Гражданского кодекса РФ - "Совместная долевая собственность";

Статья 303 Гражданского кодекса РФ - "Пользование и распоряжение общей вещью";

Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Право пользования жилым помещением";

Статья 119 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Нарушение правил проживания в жилом помещении и смежных с ним помещениях".