Долевая собственность в квартире - разрешено ли приглашать гостей без согласия всех сособственников? Права и обязанности.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник вправе распоряжаться своей долей в праве на жилой объект. Если один из сособственников не согласен на нахождение гостя в квартире, то этот гость должен покинуть квартиру по требованию этого сособственника. В случае, если гость не собирается покидать квартиру, несмотря на требования одного из сособственников, другие сособственники вправе вызвать милицию для решения данной проблемы.

Орган, который может выдать запрет на появление гостя в квартире, относится к сфере государственной власти и судебной власти и может быть выдан в рамках соответствующей судебной процедуры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в праве собственности на квартиру, в котором указаны все доли собственности.

2. Свидетельства о рождении и свидетельства о браке (если таковые имеются) для определения родства собственников.

3. Любые другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса, такие как договоры аренды и т.д.

Относительно вопроса о пребывании постороннего лица в квартире без согласия одного из собственников, то необходимо учитывать, что каждый из сообственников имеет одинаковые права на пользование и распоряжение квартирой. Поэтому, если хотя бы один из сообственников не согласен на пребывание постороннего человека в квартире, то это может быть основанием для выселения его из квартиры.

Регулирование вопросов выселения лиц из квартир осуществляется Законом "О защите прав потребителей" и Жилищным кодексом РФ. Согласно данному законодательству, выдворение лица за пределы квартиры может быть осуществлено только при наличии решения суда.

Относительно вопроса о выдаче гостю запрета, который запретит ему появляться в квартире, в России нет такой возможности. Однако, при наличии согласия всех собственников на проживание гостя в квартире, возможно заключение договора аренды жилого помещения на определенный срок.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на долю в праве"; - Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"; - Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Пользование вещами общей долевой собственности"; - Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Прекращение общей долевой собственности"; - Статья 12 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"; - Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Пользование жилым помещением"; - Статья 185 Уголовного кодекса РФ "Незаконное занятие жилым помещением".

Ответ на первый вопрос: каждый из сособственников имеет право пользоваться общим помещением, включая возможность принимать гостей. Если два сособственника не против нахождения гостя в квартире, но один из них возражает, то право нахождения гостя в квартире без ведома этого сособственника отсутствует.

Ответ на второй вопрос: сособственник может направить заявление в полицию на выселение незаконно проживающих в квартире лиц.

Ответ на третий вопрос: запрет на появление в квартире может выдать только суд по заявлению сособственника.