Как запретить временному проживающему приглашать гостей в съемной квартире?

Если в договоре аренды не указано, что арендатор обязан принимать гостей, то он имеет право не пускать их в свою квартиру. Однако, если арендодатель или соседи будут жаловаться на шум или нарушение правил проживания, то это может повлечь за собой возможные последствия и конфликты. Если в договоре аренды есть условия посещения родственников, то арендатор должен следовать этим условиям.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, является ли квартира съемной на общих основаниях или же находится в эксклюзивном пользовании только у одного из супругов.

Если жилищное право на квартиру принадлежит обоим супругам, то Вам необходимо составить договор аренды квартиры, который должен установить правила посещения жильцами, включая правила посещения родственниками и друзьями. Если родители жены несанкционированно пытаются войти в квартиру без Вашего согласия, Вам необходимо обратиться в полицию или в суд для защиты своих жилищных прав.

Если же один из супругов имеет эксклюзивное право на съем и проживание в квартире, то решение по вопросу доступа супруга к входу в квартиру должно быть принято этим супругом. Если он не хочет, чтобы родители его жены посещали квартиру, тогда вопрос остается на его усмотрение и ему не обязательно давать родителям вход в квартиру без необходимости.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ: "Арендатор имеет право пользоваться арендованной вещью по своему усмотрению, если это не противоречит условиям договора и требованиям закона".

Статья 618 Гражданского кодекса РФ: "Арендатор должен пользоваться арендованной вещью по ее назначению и следить за ее сохранностью, обеспечивать ее соответствие требованиям безопасности и гигиены".

Таким образом, если в договоре аренды не предусмотрено право проживания гостей или родственников арендатора, арендатор может запретить их посещение в своей квартире.