Имеет ли право проживающий бесплатно в квартире приглашать сожительню? Решение вопроса. | Жилье, сожительство, коммунальные услуги

Согласно законодательству Российской Федерации, проживающий в квартире без договора найма или иного документа, подтверждающего право на проживание, не имеет права приводить к себе на постоянное проживание других лиц без согласия всех собственников квартиры. Если человек не основной квартиросъемщик и не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг, то вы можете предъявить ему требование об оплате задолженности и в случае его неплатежей обратиться в суд. Кроме того, вы можете обратиться в суд с требованием о прекращении нарушения вашего права на свободное пользование имуществом, то есть вашей долей в квартире.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу 60% долю в квартире. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие прописку и наличие проживающих в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, договор аренды или иные документы, подтверждающие наличие проживающих в квартире.

3. Документы, подтверждающие неуплату коммунальных услуг со стороны незарегистрированного проживающего. Это может быть платежное поручение, квитанции об оплате или иные документы, подтверждающие факт неуплаты за коммунальные услуги.

При наличии указанных документов, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную долю квартиры, а также о выселении незаконного проживающего и его сожительницы. Также вы можете обратиться в органы жилищной инспекции для решения данного вопроса в досудебном порядке.

Для решения данной ситуации Вам необходимо собрать следующие документы:

1) копию договора купли-продажи квартиры, где указано Ваша доля.

2) копию документа, подтверждающего право пользования общим имуществом, где указан Ваша доля.

3) копию свидетельства о регистрации права (СОРП) на квартиру, где указано Ваша доля.

4) копию документа о прописке другого человека в квартире.

5) копию документов, подтверждающих неуплату коммунальных услуг другим человеком на протяжении 13 лет.

По данной ситуации я советую обратиться в суд с иском о признании права на исключительное пользование общей доли в квартире, а также о признании права на выселение другого человека и его сожительницы из квартиры. В качестве доказательств Вам могут помочь документы, перечисленные выше, а также копии квитанций об оплате коммунальных услуг.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений;

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации - Ответственность граждан за нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилищными услугами;

Статья 36 Федерального закона «О жилищной политике» - Права и обязанности граждан в области жилищных отношений;

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - Защита собственности;

Статья 1072 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания прекращения права собственности.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность на недвижимое имущество". Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Нежилое помещение в жилом доме". Статья 154 Жилищного кодекса РФ "О предоставлении жилого помещения в собственность". Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок изъятия жилых помещений из собственности и снятия с государственной регистрации прав на них".