Кто должен оплачивать ремонт стояка в общежитии для семей военнослужащих: ответственность и платежи

Жилой фонд, в том числе общежития, в Российской Федерации регулируется Жилищным кодексом и Типовыми правилами содержания жилых помещений. Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственник или управляющая организация несут обязанность по содержанию жилого фонда и осуществлению текущего ремонта жилых помещений за свой счет. Если причиной засора стояка является износ труб, то ответственность за их замену, как правило, также возлагается на собственника или управляющую организацию. Однако, если в общежитии действует иная система оплаты жилищных услуг, необходимо изучать договор и условия оплаты для определения конкретных обязательств сторон.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды общежития или соглашение об оказании услуг по предоставлению жилья (если такое соглашение заключено между арендодателем и арендатором);

2. Квитанцию об оплате «Содержания и ремонта жилых помещений», по которой можно убедиться, что данный вид услуг оплачивается арендатором каждый месяц;

3. Акт осмотра туалета, на котором зафиксирована причина засора стояка;

4. Письменное обращение арендатора к арендодателю с просьбой провести ремонт стояка за его счет;

5. Ответ арендодателя на данное обращение.

При рассмотрении данного вопроса следует учитывать положения Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, закона «О защите прав потребителей» и иных нормативных актов, регулирующих отношения между арендодателем и арендатором.

Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязанности собственника жилого помещения по содержанию и ремонту жилого помещения), статья 758 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), статья 845 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязанности арендодателя по содержанию и ремонту жилого помещения).