Кто должен оплачивать отопление в арендованной квартире - споры между арендаторами и хозяевами.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель и арендатор обязаны действовать добросовестно при заключении, исполнении и прекращении договора об аренде. При заключении договора об аренде стороны должны договориться о всех условиях использования имущества и порядке оплаты арендной платы и коммунальных услуг. Если условия договора оказались искажены, действующий законодательство Российской Федерации предоставляет арендатору право потребовать соблюдения действительных условий договора либо его расторжения в судебном порядке. Таким образом, если в договоре аренды не было упомянуто о необходимости установки счетчика на отопление и не было дополнительного соглашения об изменении условий договора, то арендодатель не вправе требовать у арендатора дополнительной оплаты за отопление в период, когда он уже арендует жилплощадь.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть условия договора аренды, заключенного между сторонами, а также действующее законодательство Российской Федерации в области аренды жилого помещения.

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды жилого помещения должен содержать сведения об условиях оплаты арендной платы, коммунальных услуг и других эксплуатационных расходов. Таким образом, если условия оплаты коммунальных услуг и других эксплуатационных расходов были указаны в договоре, то арендатор не вправе изменить эти условия без согласия арендатора.

Если же в договоре не было указано об оплате отопления, то арендодатель не вправе односторонне внести изменения в условия договора аренды, арендатор имеет право требовать исполнения договора в соответствии с его условиями.

Для уточнения порядка расчетов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, может потребоваться обратиться в жилищную инспекцию или в суд, если стороны не смогут решить данный вопрос добровольно.

Статья 421, 421.1, 423 Гражданского кодекса Российской Федерации.