Как защитить себя в случае конфликта с арендаторами и хозяевами: практические советы

Спор основывается на том, был ли подписан договор аренды между арендодателем (хозяйкой) и арендаторами (вами и вашей подругой). Если у вас есть подписанный договор, то вопрос о ваших обязательствах должен быть регулирован этим договором. Если же договор не был заключен, то вам следует обратиться к законодательству, регулирующему отношения между арендодателями и арендаторами в Российской Федерации.

Также, для ответа на данный вопрос необходима информация о том, была ли вам оговорена заказчиком какая-то компенсация на случай пропажи или повреждения имущества. Если хозяйка предоставила вам жилплощадь без заключения договора и не указала на наличие какой-либо компенсации, то она, вероятно, не имеет права требовать от вас денежную компенсацию или штраф. В целом, я бы рекомендовал обратиться к юристу для консультации по данному случаю.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если таковой был заключен между арендодателем и вашей подругой.
2. Если было заключено соглашение с арендаторским агентством, то следует запросить копии договора между арендодателем и агентством, а также соглашение между агентством и вашей подругой.
3. Любые письменные доказательства, подтверждающие факт обсуждения между вами и вашей подругой вопросов, касающихся правил и условий проживания.
4. Если вы заплатили залог, то следует запросить копию квитанции об оплате этой суммы.

Также следует обратить внимание на то, что хозяйка должна предоставить доказательства того, что ваша подруга причинила ущерб квартире, в данном случае - связанный с курением. Если хозяйка не предоставит подтверждающих документов, требования к уплате штрафа будут неправомерными.

Гражданский кодекс РФ, статьи 302 и 303, Закон РФ "Об аренде жилых помещений", статьи 6 и 15.