Сдача квартиры в соц.найм без договора: как защитить себя от проблем с арендаторами и получить деньги

Здравствуйте! Как я понимаю, вы являетесь собственником квартиры, которая находится в социальном найме, и без договора сдали ее знакомым. В данной ситуации, к сожалению, вы не имеете права на получение арендной платы, так как сдача жилого помещения в аренду без заключения соответствующего договора является нарушением закона. В таком случае, если арендаторы не заплатили за два месяца, то вы можете предъявить требование об оплате задолженности в судебном порядке. Однако, необходимо учесть, что данные действия могут быть осложнены законодательством, регулирующим социальное жилье и нахождение жильцов в нем. Моя рекомендация - обратиться к специалисту в данной области для получения конкретной помощи и советов.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры и предоставить им следующие документы: 1. Копия документов, подтверждающих ваше право на жилье в социальной сфере (например, договор социального найма). 2. Копия документов, подтверждающих вашу личность. 3. Если таковой имеется, копия договора аренды квартиры с арендаторами, не выполнившими свои обязательства.

Также необходимо составить заявление о необходимости взыскания задолженности с арендаторов и предоставить все необходимые доказательства задолженности (письма, сообщения SMS, чеки и т.д.).

Важно отметить, что сдача квартиры в аренду без договора является нарушением законодательства и может повлечь за собой негативные последствия.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"; Статья 206 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности участников отношений, возникших в связи с наймом жилого помещения"; Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"; Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Реституция (возвращение имущества)".

В данной ситуации, поскольку нет договора аренды или иного правового документа, который бы устанавливал права и обязанности сторон, то возможно применение статей об обязательствах из заключенного устного договора (статья 421 Гражданского кодекса РФ) и возмещении вреда (статья 15 Гражданского кодекса РФ). Однако, для точного ответа на вопрос, необходимо проанализировать более подробно обстоятельства данного случая.