Проживание в квартире: коммерческий найм, соц. найм, способы оформления

Здравствуйте! Если Вы уже имеете договор коммерческого найма на указанный срок, то оформление договора социального найма на данное жилое помещение невозможно. Договор коммерческого найма и договор социального найма являются взаимоисключающими договорами. Если Вы желаете оформить договор социального найма, то необходимо прекратить действие действующего договора коммерческого найма, и обратиться в муниципальную комиссию по жилищным вопросам, чтобы получить соответствующий статус. Далее можно будет подать заявку на заключение договора социального найма на данную квартиру.

Для оформления договора социального найма необходимо обратиться в местный орган жилищной инспекции либо в отдел социальной защиты населения вашего муниципального образования и подать заявление о предоставлении жилого помещения в социальную сферу. В заявлении необходимо указать причину необходимости жилья в социальной сфере (например, низкий доход, невозможность приобрести жилье на рынке и т.д.), а также приложить комплект необходимых документов, включая паспорт, свидетельство о рождении, справка о доходах и другие документы, уточнить перечень которых можно у органов, в которые вы обратились. Коммерческий договор найма на жилое помещение сроком на пять лет не является препятствием для получения жилого помещения в социальную сферу, если у заявителя имеется резонансная потребность в жилье в социальной сфере.

Статьи 672-685 Гражданского кодекса РФ, статьи 30-39 Жилищного кодекса РФ.