Замена счетчика на свет в квартире: кто несет расходы и коммерческий найм

Согласно положениям статьи 620 Гражданского кодекса РФ, если счетчик был поврежден по вине арендатора или изношен до предела использования, то замена счетчика должна производиться за его счет. Однако, если замена счетчика производится по инициативе арендодателя, то все расходы связанные с этой заменой должен нести арендодатель. Поэтому, для точного ответа на данный вопрос рекомендуется ознакомиться с условиями договора найма и внутренними правилами дома.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор коммерческого найма квартиры, в котором указаны условия подсчета потребленной электроэнергии, права и обязанности арендодателя и арендатора.

2. Письменное уведомление арендатора о необходимости замены счетчика.

3. Документы, подтверждающие неисправность старого счетчика или его устаревание.

4. Смета на работы по замене счетчика.

5. Акт выполненных работ с указанием стоимости и датой выполнения работ.

Оплата услуг по замене счетчика может быть распределена между арендодателем и арендатором в соответствии с условиями договора. Если договором не предусмотрено иное, расходы по замене счетчика несет арендодатель.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: 1. Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма". 2. Статья 666 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности нанимателя при исполнении договора найма". 3. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности нанимателя жилого помещения". 4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и прилегающей к нему территории".