Капитальный ремонт квартиры: кто должен платить? Споры с хозяевами и судебные разбирательства

Согласно статье 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, все расходы на ремонт и обслуживание жилья, включая капитальный ремонт, несет собственник жилого помещения, если иное не было установлено договором или законом. Поэтому, как съемщик, вы не несете ответственности за оплату капитального ремонта. Если собственник квартиры требует с вас оплату капитального ремонта, вы можете ссылаться на указанную статью и заявлять об этом в суде, если дело дойдет до него. Однако, было бы свойственно урегулировать данную ситуацию путем переговоров с собственником квартиры.

Для ответа на данный вопрос можно руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации, а именно Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О жилищном фонде". Согласно этому закону, капитальный ремонт жилых помещений, жилых домов и сооружений, включая инженерное оборудование и коммуникации, является обязанностью собственников жилых помещений и жилых домов. Однако, если в договоре аренды квартиры прописаны условия, согласно которым арендатор обязан оплачивать капитальный ремонт, то он должен это делать. Таким образом, необходимо ознакомиться соответствующей договорной документацией, чтобы понять, кто из сторон должен оплачивать капитальный ремонт. Если в договоре аренды такого условия нет, то Вы, вероятнее всего, не должны оплачивать капитальный ремонт и можете обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, конечное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и фактов, представленных Суду. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической помощью в специализированное адвокатское бюро для получения более детальных консультаций и защиты Ваших прав и интересов в данной ситуации.

Статья 678 ГК РФ "Обязанности арендатора", статья 647 ГК РФ "Виды возмещения расходов на содержание и ремонт имущества", статья 640 ГК РФ "Ремонт и замена имущества" и статья 702 ГК РФ "Права собственника в случае аренды имущества".