Капитальный ремонт за квартиру, где проживаю: кто должен платить – взгляд жильца

Согласно статье 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, ремонт жилого помещения, в котором проживают арендаторы, является обязанностью собственника. Таким образом, арендатор не обязан оплачивать капитальный ремонт помещения, за которое он платит арендную плату.

Однако, в данной ситуации необходимо проанализировать условия договора аренды конкретной квартиры. Если в договоре указано обязательство арендатора оплачивать капитальный ремонт, то эту обязанность следует исполнить.

По поводу вызова хозяйки в суд за неуплату, необходимо обратиться к документам и проверить, указана ли в обязанностях хозяйки оплата капитального ремонта. Если это не указано в договоре, то возможно обратиться в суд с иском о возврате незаконно взысканной суммы.

В любом случае, рекомендуется провести консультацию с юристом и проверить договоры договоренности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы на текущий ремонт жилого помещения и дома несет собственник, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, в данном случае ответственность за капитальный ремонт дома несет собственник, а не арендатор. Однако, если в договоре аренды квартиры перед этим было согласовано, что арендатор несет ответственность за часть расходов на определенный вид ремонта, то арендатор должен будет соответственно оплатить капитальный ремонт.

Если хозяйку квартиры уже вызывают в суд за неуплату капитального ремонта, то ей следует настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к юристу. Юрист сможет изучить документы, связанные с данной ситуацией, и предоставить консультацию по возможным действиям и последствиям, которые могут возникнуть.

Статьи, применимые для решения данной ситуации, могут включать следующее:

• Положения Гражданского кодекса РФ (статьи 606, 609 и 610 позволяют определить права и обязанности арендатора и арендодателя при аренде жилого помещения, в том числе по вопросам оплаты капитального ремонта)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 155, 156 и 158 регулируют порядок проведения капитального ремонта в жилищном фонде, в том числе по оплате работ и распределению затрат между собственниками и арендаторами)
• Решения вышестоящих судов по аналогичным делам, если таковые имеются.