Капитальный ремонт в двух квартирах: кто должен платить, если не зарегистрирован в обеих, но живет постоянно в одной?

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации", владельцы квартир, в том числе и зарегистрированные в них граждане, обязаны участвовать в капитальном ремонте (капремонте) общего имущества в многоквартирном доме пропорционально величине доли, принадлежащей каждому из них в праве собственности на помещение.

Таким образом, пропорционально владельцу доли в обеих квартирах, Александр должен участвовать в оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не зависимо от того, проживает он в них постоянно или нет.

Для ответа на данный вопрос, необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации. Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проходит за счет денежных средств, получаемых от собственников жилых помещений.

Таким образом, если данный собственник владеет двумя квартирами в этом многоквартирном доме, ему необходимо будет оплатить взносы на капитальный ремонт за обе квартиры, независимо от того, в каком из помещений он проживает постоянно и зарегистрирован.

Для получения более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к управляющей организации, которая занимается управлением многоквартирного дома, а также к специалистам в сфере юридического обслуживания недвижимости.

Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт жилых помещений и жилых домов" и статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения" могут быть применимы для решения этого вопроса.