Контрольный переобмер после отделки квартиры: способы проведения и проверка замеров БТИ

После окончания отделочных работ в квартире, можно обратиться в организацию БТИ для произведения контрольного переобмера и получения нового технического паспорта на квартиру. Однако, следует учесть, что за выполнение переобмера и выдачу нового технического паспорта, организация БТИ может взимать определенную плату.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), в котором указаны условия сдачи квартиры с отделкой.

2. Документы, подтверждающие выполнение отделочных работ, такие как акты выполненных работ, смета на выполнение отделочных работ, договор с подрядчиком и т.п.

3. Документы, подтверждающие размеры квартиры, такие как планы и обмеры, справки БТИ и другие документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры до отделки.

4. Письменное согласие застройщика или управляющей компании на проведение контрольного переобмера после отделки.

5. Заключение от оценщика о фактической площади квартиры после проведения контрольного переобмера.

6. Важно также учитывать, что факт продажи квартиры с отделкой, застройщик несет ответственность за качество отделки и соответствие фактической площади квартиры заявленной в договоре долевого участия.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и условий заключенного ДДУ. Однако, возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-451, которые регулируют порядок заключения и исполнения договора аренды, включая права и обязанности сторон по определению площадей помещений.

• Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке", статьи 32-34, которые определяют правила проведения кадастровых работ, в том числе предоставление информации о фактических характеристиках объектов недвижимости.

• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 10, которая устанавливает требования к проведению оценки объектов недвижимости.

• Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18, которая устанавливает право потребителя на получение информации о товаре и качестве его характеристик.

В зависимости от конкретной ситуации и формулировки ДДУ, могут быть применимы и другие статьи. Рекомендуется обратиться за консультацией к эксперту в области недвижимости или юристу.