Консультация по ипотеке и перепланировке в Сбербанке: как избежать дополнительных услуг и сложностей

По первому вопросу, вам необходимо проанализировать договор ипотеки и услуги, которые вам предлагаются Сбербанком, чтобы определить, какие из них необходимы для вашего конкретного случая. Кроме того, вы можете обратиться к специалистам, которые окажут вам подробную консультацию по данному вопросу.

По второму вопросу, перепланировка может вызвать сложности в получении разрешительной документации, так как это изменение не предусмотрено проектной документацией. Вам необходимо обратиться к опытным специалистам в данной области для получения консультации по оформлению документов и соблюдению требований закона. Также следует учитывать, что перепланировка без разрешения может повлечь за собой административную или уголовную ответственность.

Для получения подробной консультации по оформлению ипотеки в Сбербанке Вам понадобится предоставить следующие документы и информацию:

1. Документы, подтверждающие личность и паспортные данные заемщика и созаемщиков, если они есть.

2. Документы на объект недвижимости, квартиру, которую вы планируете приобрести.

3. Справка о доходах заемщика и созаемщиков, а также информация о трудовом стаже и месте работы.

4. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Кроме того, для решения вопроса о необходимости и возможности дополнительных услуг, необходимо ознакомиться с договором ипотеки, присланным Сбербанком, а также изучить возможные альтернативные варианты предоставления услуг.

Относительно вопроса о квартире с перепланировкой, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, перепланировка квартиры подлежит государственной регистрации. При этом, перепланировка не должна нарушать государственные нормы и правила градостроительства, технических норм и требований к пожарной безопасности, а также права других собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В случае нарушения установленных норм и правил, собственнику квартиры может быть наложен штраф, а перепланировка может быть признана недействительной. Однако, если перепланировка была произведена на законных основаниях и не нарушает установленных норм и правил, то сложностей при оформлении ипотеки не должно возникать.

Статьи закона Российской Федерации, которые могут быть применены для решения вопроса оформления ипотеки в Сбербанке и обхода навязываемых дополнительных услуг, могут включать следующие:

• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)"
• Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей"
• Гражданский кодекс Российской Федерации

Относительно квартиры, которая планируется к приобретению с перепланировкой, следующие статьи могут быть применены:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, разделы "Право собственности и другие вещные права" (статьи 130-152)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 234-239, 251, 252)
• Государственные нормативные документы в области перепланировки жилых помещений (например, "Положение о порядке осуществления перепланировки жилых помещений", установленное Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и архитектуре)"