Оплата услуг при перепланировке: с момента регистрации решения МВК или выдачи технического паспорта?

Если квартира была перепланирована с увеличением площади, то оплата статей, зависящих от площади (содержание, отопление, капитальный ремонт), начинает действовать с момента регистрации решения МВК в УК. Составление технического паспорта или получение решения МВК о согласовании перепланировки не влияет на начало действия оплаты.

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и Постановлением Правительства РФ от 16.05.2015 № 481 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах", расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагаются на собственников помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. Поэтому ответ на ваш вопрос зависит от правомерности и законности произведенной перепланировки.

Если перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства, то увеличение площади помещения не может учитываться при определении размера платежей за содержание, отопление и капитальный ремонт до момента снятия нарушений.

Если перепланировка была осуществлена с учетом требований законодательства и согласована с уполномоченными органами, то увеличение площади помещения учитывается в соответствии с датой регистрации изменения площади в установленном порядке.

То есть, в соответствии с пп. 2 ст. 154 ЖК РФ, показания счетчиков коммунальных услуг должны учитываться с момента регистрации перепланировки и изменения площади в установленном порядке. Поэтому ответ на ваш вопрос - с момента регистрации решения МВК в УК.

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ (оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме).
2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ (оплата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме).
3. Статья 156.1 Жилищного кодекса РФ (оплата за управление многоквартирным домом).
4. Статья 155 Жилищного кодекса РФ (оплата за энергоносители, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме).

Ответ: Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за содержание, отопление, капитальный ремонт и энергоносители начинается с момента регистрации решения МВК в УК (вариант 2).