Процедура выдачи Технического паспорта на объект незавершенного строительства: основания, влияние справки, законы

Технический паспорт на объект незавершенного строительства выдается в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Такой паспорт выдается на основании документов, представленных застройщиком или его представителем, подтверждающих соответствие объекта проектной документации, требованиям градостроительного законодательства, земельного законодательства, санитарных норм и правил.

Выдача справки на разрешение на строительство не влияет на выдачу технического паспорта на объект незавершенного строительства, так как это два различных процесса.

Конкретные правовые нормы, регулирующие выдачу технического паспорта на объект незавершенного строительства, содержатся в Федеральном законе от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации", в Постановлении Правительства Российской Федерации от 20 июня 2000 года № 481 "О порядке выдачи технического паспорта на объект недвижимости" и в других соответствующих нормативных документах.

Для решения указанных вопросов, следующие документы могут потребоваться:

1. Закон Российской Федерации "О градостроительной деятельности" от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;
2. Положение о выдаче технического паспорта на объекты незавершенного строительства, утвержденное приказом Минэкономразвития России от 31 марта 2010 года № 112;
3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, если такое имеется;
4. Разрешение на строительство, выданное органом исполнительной власти в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

Технический паспорт на объект незавершенного строительства выдается на основании разрешения на строительство и предъявления архитектурно-строительной документации на соответствие установленным требованиям. В соответствии с Положением о выдаче технического паспорта, объект незавершенного строительства должен соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям, техническим нормам и правилам, установленным нормативными документами, а также проектно-изыскательской документации.

Выдача Технического паспорта на объект незавершенного строительства не зависит от наличия справки о разрешении на строительство, однако такая справка может быть необходима для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если такая необходимость возникнет в будущем.

Для решения вопроса о выдаче технического паспорта на объект незавершенного строительства применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Технический паспорт здания, сооружения"

2. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 "Об утверждении Правил составления и содержания технического паспорта здания или сооружения, документации на реконструкцию объекта капитального строительства"

Справка на разрешение на строительство не влияет на выдачу технического паспорта на объект незавершенного строительства.