Конфликты между арендатором и владельцем комнаты: неоплата, выселение, замки и отсутствие договора

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при отсутствии договора аренды и установлении факта проживания в помещении, оплата за пользование комнатой возникает по факту проживания. Если вы не живете в комнате, то оплата за нее не может быть предъявлена. Однако, подробно знакомиться с обстоятельствами ситуации я не могу, поэтому рекомендую обратиться к юристу или в суд для разрешения конфликта. Кроме того, в случае если замки были заменены без вашего на то согласия, это может рассматриваться как нарушение владельцем жилья ваших прав. В таких случаях, вы также можете обратиться в суд для разрешения конфликта и возврата ваших вещей.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Доказательства факта аренды помещения, такие как чеки об оплате, связка писем с адресом, подтверждающие факт проживания, свидетельства соседей и т.п.

2. Доказательства того, что арендодатель не исполнил своих обязательств по предоставлению услуги, а именно отказал в доступе к жилью и отказал в доступе к вашим вещам. Можно предоставить запись переписки, свидетельские показания, фото-видео материалы и т.д.

3. Если вы не заключали договор, то требуйте от арендодателя доказательства прав собственности на жилплощадь.

На основании собранных доказательств вы можете обратиться с заявлением в суд, который рассмотрит ваше дело и вынесет решение. Если суд признает ваше право на жилье, то он может наложить штраф на арендодателя и помочь вам в получении ваших вещей и возврате неоплаченной аренды.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", статья 450 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда", статья 138 Уголовного кодекса РФ "Нарушение неприкосновенности жилища".