Как решить проблемы при аренде квартиры: без договора, ремонт за свой счёт, неоплата счётов, конфликты, жалобы в налоговую, продолжение проживания, посредники и отсутствие собственника в стране

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый гражданин имеет право заключить договор аренды жилья. Если договор аренды жилья не заключен, это создает определенные трудности, связанные с определением прав и обязанностей сторон. В данной ситуации, возможно, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, в первую очередь, вам необходимо обратиться к специалисту, который может помочь вам разобраться в ситуации и узнать, какие действия будут наиболее эффективными в данной конкретной ситуации. Что касается обращения в налоговую инспекцию, это может оказаться неэффективным, так как она занимается контролем за уплатой налогов и сборов, а не защитой прав граждан.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы и/или доказательства:

1. Документы, подтверждающие факт проживания в данной квартире в течение 10 лет, например, копии договоров аренды, квитанций об оплате коммунальных услуг, счетов на оплату услуг ремонтных организаций.

2. Документы, подтверждающие факт установки счетчика воды и предложения об оплате, например, копии переписки с арендодателем или представителем.

3. Документы, подтверждающие факт отказа арендодателя оплатить счет за воду, например, копии переписки, распечатки электронной почты или свидетельские показания.

4. Документы, подтверждающие факт уплаты вами значительной суммы за ремонт квартиры, например, квитанции об оплате услуг ремонтных организаций, справки из банка об оплате работ и покупке материалов.

5. Документы, подтверждающие факт незаконной передачи денежных средств посредником, например, копии квитанций об оплате, расчетных документов, свидетельские показания.

Для решения данного вопроса, налоговая инспекция не отвечает, так как рассматривает налоговые и бухгалтерские вопросы. При возникновении конфликтов, связанных с арендой жилого помещения, следует обратиться в суд или в управляющую компанию.

Гражданский кодекс РФ статьи 672-679 "Найм жилого помещения", статьи 308-310 "Договор аренды недвижимости", статьи 307, 450 "Обязательства из неосновательного обогащения". Также могут применяться статьи УК РФ о мошенничестве (статья 159) в случае умышленной незаконной передачи прав на имущество.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт проживания в съемной квартире в течение 10 лет.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в данной квартире за последние 10 лет.

3. Документы, свидетельствующие о проведенном косметическом ремонте в квартире.

4. Копия письменного запроса на заключение договора аренды квартиры.

5. Решение того факта, каким образом посредник представлял интересы собственника квартиры.

При обращении в налоговую службу с жалобой на данную ситуацию, необходимо предоставить всю имеющуюся информацию, касающуюся отношений между арендатором и собственником квартиры, а также все имеющиеся документы, свидетельствующие о фактах проживания в данной квартире и ее содержания. Кроме того, может быть целесообразно обратиться в суд с иском о заключении договора аренды квартиры и требованием возмещения всех понесенных дополнительных расходов.

По данному вопросу могут применяться следующие статьи закона: - Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Безвозмездное пользование имуществом"; - Статья 636 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязанностей по управлению имуществом, находящимся в пользовании других лиц"; - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Расходы на содержание вещи"; - Статья 778 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на возмещение расходов по сохранению имущества"; - Статья 139 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей по содержанию жилого помещения, жилого дома или иного объекта недвижимости, нарушение правил, установленных настоящим Кодексом, иных федеральных законами или нормативными правовыми актами Российской Федерации о содержании жилищного фонда, а также о коммунально-бытовых услугах"; - Статья 180 Уголовного кодекса РФ "Неправомерный захват или удержание чужого имущества".