Как решить конфликты при аренде квартиры: отсутствие договора, поврежденный бойлер и угрозы от арендодателя

Добрый день. На основании информации, которую вы предоставили, я предполагаю, что вы живете в арендованной квартире, и что не было заключено никакого договора. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор аренды жилого помещения должен заключаться в письменной форме. Без заключения такого договора, права и обязанности сторон не являются определенными и не могут претендовать на защиту в судебном порядке.

С учетом того, что у вас нет письменных доказательств того, что вы получили квартиру в неисправном состоянии, то вам необходимо установить данный факт перед арендодателем в устной форме с привлечением свидетелей. Затем, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба за испорченный бойлер, если он был действительно испорчен при вашем отсутствии. Также, если хозяин обманул вас, заявляя о работе в полиции, то вы можете обратиться в правоохранительные органы с жалобой.

Для данной ситуации необходимы следующие документы и данные:

1. Доказательства того, что бойлер был сломан до того, как вы заселились в квартиру, это могут быть фотографии или видеозаписи.

2. Описание квартиры и состояния вещей, которые были в ней при заселении.

3. Доказательства того, что хозяин обязан предоставить вам жилье в надлежащем состоянии, это может быть устное объяснение или договор аренды.

4. Угрозы со стороны хозяина нужно зафиксировать и вести переписку с ним по электронной почте или мессенджерам для сохранения доказательств.

5. Если хозяин полицейский, это не дает ему право противоправно требовать деньги или угрожать вам, также это не может влиять на решение данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, который сможет оценить всю имеющуюся информацию и составить судебный иск против хозяина общежития. Также, вам стоит обратиться в органы местного самоуправления и другие соответствующие органы, чтобы сообщить о данной ситуации и получить юридическую помощь.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора аренды жилья, если такой договор был заключен между арендодателем и арендатором.

2. Документы подтверждающие факт передачи бойлера, такие как акт приема-передачи жилья, фотографии бойлера до и после въезда арендатора.

3. Копия корреспонденции (писем, сообщений) между сторонами, в которой обсуждаются вопросы по поводу бойлера, включая уведомления арендатора о возникших проблемах и просьбы арендодателя о ремонте или замене бойлера.

4. Квитанции об оплате аренды, счетов на оплату коммунальных услуг и других расходов, связанных с использованием квартиры.

5. Иные доказательства, которые могут помочь установить фактические обстоятельства данного случая, такие как свидетельские показания, фактические обстоятельства, связанные с жильем и бойлером.

В случае, если арендодатель настаивает на замене бойлера или выплате денежной компенсации, арендатор может обратиться за консультацией к юристу или в Роспотребнадзор для оценки правомерности таких требований.

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за сохранность жилья и имущества"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Компенсация убытков"
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество" (если доказано, что хозяева обманывают и пугают незаконными методами)

Статьи кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 609-610 (о договоре аренды жилого помещения).
2. Жилищный кодекс РФ: статья 676 (об ответственности арендатора за сохранность квартиры).
3. Уголовный кодекс РФ: статья 159 (о мошенничестве).
4. Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 12.7 (о ответственности за нарушение правил при передаче жилого помещения в аренду).