Проблемы между арендодателем и арендатором: неоплата коммунальных платежей, истекший договор, измененные данные и возможность судебного иска

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы, как арендатор, не оплатили коммунальные услуги, то собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с требованием взыскания задолженности. При этом договор об аренде, даже если он истек, является основанием для требования собственника к арендатору. Если в договоре указаны паспортные данные, а у арендатора они изменились, это может затруднить процесс взыскания долга, но не исключает возможности подачи иска в суд.

Если договор аренды комнаты давно истек, то возможные документы для решения данного вопроса могут включать следующее:

1. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги (например, квитанции об оплате, счета и т.д.).

2. Договор аренды, если он был заключен и оставался в силе в период, когда была нанесена задолженность.

3. Документы, удостоверяющие личность бывшей арендаторки и ее новые паспортные данные (например, новый паспорт РФ или его копия).

4. Документы, подтверждающие право собственности или управления арендуемым помещением владельцем (например, свидетельство о праве собственности, договор управления и т.д.).

В случае, если хозяйка квартиры считает, что у нее есть основания для подачи иска в суд на взыскание задолженности за коммунальные услуги и прочие возможные убытки, ей нужно обратиться к юристу для подробной консультации и дальнейшего оформления необходимой документации.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610, 618, 619);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 683, 687, 695);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27).

Однако, если договор аренды был заключен ранее 1 марта 2020 года и не был расторгнут на момент истечения срока действия, то ответственность за неоплату коммунальных услуг возлагается на арендатора в соответствии с пунктом 5 статьи 15.1 Федерального закона "О защите прав потребителей".