Кому написать претензию за неустойку при задержке сдачи дома: все о ДДУ и роли агента от компании ОА Снергия.

Согласно Закону о защите прав потребителей и Закону об участии в долевом строительстве, ответственность за сроки сдачи объекта несет застройщик, то есть ОА Снергия в данном случае. Поэтому претензию за неустойку следует направлять на имя ОА Снергия.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями ДДУ, заключенного между участником долевого строительства и агентом действующим от лица застройщика. При этом необходимо обратить внимание на условия, предусмотренные в ДДУ относительно ответственности застройщика и агента за просрочку сдачи дома, а также условия относительно оплаты неустойки в случае нарушения сроков передачи дома в эксплуатацию.

Если в ДДУ прописано, что застройщик отвечает за сроки сдачи дома и на имя застройщика направляются требования о выплате неустойки за просрочку, то претензию следует направлять на имя Снергии, как застройщика. Если же в ДДУ прописано, что агент отвечает за сроки сдачи дома, то претензию следует направлять на имя Лидер групп, как агента.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на долевом строительстве, для более точного и детального консультирования и помощи в решении данного вопроса.

Статьи 231, 239, 450 ГК РФ.