Комнаты в коммунальной квартире: продажа и переписка - информация и советы

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов, которые подтверждают право собственности отчима на данные комнаты в коммунальной квартире, а также изучить семейное законодательство и нормы, регулирующие переход права собственности на недвижимость от одного лица к другому. Необходимо учитывать, что перепись собственности на несовершеннолетнего внука возможна только при наличии согласия его законных представителей и в соответствии с требованиями закона, которые при ряде обстоятельств могут оказаться достаточно сложными для реализации. Решение вопроса о продаже одной из комнат может быть также связано с разнообразными ограничениями и условиями, установленными законодательством в сфере недвижимости и защиты прав собственности.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на комнаты в коммунальной квартире, которые принадлежат отчиму.

2. Договор купли-продажи на продаваемую комнату.

3. Заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на продаваемую комнату.

4. Заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на оставшуюся комнату на несовершеннолетнего внука.

5. Документы, подтверждающие факт родства между отчимом и несовершеннолетним внуком, например, свидетельства о рождении.

6. Согласие обоих родителей или опекунов несовершеннолетнего внука на переход права собственности на комнату.

7. Документы, подтверждающие право отчима на установление нотариально заверенного завещания на комнату в пользу несовершеннолетнего внука в случае его смерти.

Также может потребоваться услуги квалифицированного юриста, который поможет правильно подготовить все необходимые документы и провести государственную регистрацию.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности". Статья 252 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом". Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 318 ГК РФ "Права несовершеннолетних".