Комнаты для продажи и оформления на двоих с сестрой на общежитии - необходимость консультации с нотариусом

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в общей собственности требует нотариального заверения договора, чтобы обеспечить легитимность сделки и защиту интересов обеих сторон. В данном случае, поскольку комната оформлена на двух сестер по равным долям, каждая должна подписать договор продажи, который также должен быть подтвержден нотариусом.

Для продажи комнаты в общежитии, оформленной на двух собственников, потребуется так называемое "согласие всех собственников" на продажу данной комнаты. Это означает, что оба собственника должны прийти к нотариусу и подписать документы, в которых оформлена продажа комнаты. Нотариус затем заверит все необходимые документы, а также уведомит органы государственной регистрации о продаже комнаты в общаге.

Для того, чтобы решить вопрос необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на комнату в общежитии, оформленные на двух собственников. 2. Сведения обо всех долгах, связанных с комнатой (например, задолженности по налогам, коммунальным услугам и другим платежам). 3. Полное и точное описание сделки. 4. Постановление общего собрания сотрудников общежития о продаже комнаты, если такое требуется. 5. Паспорта обоих собственников комнаты.

Эти документы будут необходимы для того, чтобы нотариус мог заверить все необходимые документы и зарегистрировать продажу комнаты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от способа продажи комнаты. В случае, если комната продается через нотариуса, применимы статьи: статья 555 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи»; статья 554 Гражданского кодекса РФ «Вещь, принадлежащая нескольким лицам»; статья 131 Гражданского кодекса РФ «Сделки, совершенные имущественным сообществом»; Федеральный закон от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О нотариате».

Если же комната продается без участия нотариуса, применимы статьи: статья 554 Гражданского кодекса РФ «Вещь, принадлежащая нескольким лицам»; статья 250 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи» и правила, установленные законом о регистрации сделок с недвижимостью.