Документы для продажи приватизированной комнаты в общежитии и процедура заключения договора купли-продажи

Какие документы мне нужны при продаже комнаты в общежитии, если она уже приватизирована? И нужно ли мне лично присутствовать при заключении договора купли-продажи, если я являюсь собственником, а покупатель - другое лицо?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

При продаже комнаты в общежитии собственнику необходимо предоставить Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на комнату, документы, подтверждающие право на наследство или дарение, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Рекомендуется также предоставить документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Поездка собственника и покупателя к нотариусу не является обязательной, но может понадобиться в случае, если покупатель и продавец не могут подписать Договор купли-продажи в одном месте. Нотариус может заверить подписи сторон в разных городах, но для этого необходимы дополнительные документы и оплата услуг нотариуса.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для продажи комнаты в общежитии, собственник должен предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на комнату; - документы, подтверждающие факт приватизации комнаты (если такие имеются); - паспорт собственника комнаты; - документы, подтверждающие право собственника на продажу комнаты (например, договор купли-продажи, доверенность, решение суда и т.д.).

Нотариальное оформление Договора купли-продажи является не обязательным, но рекомендуется, так как это гарантирует юридическую состоятельность сделки. Если стороны несовершеннолетние, то нотариальное удостоверение Договора купли-продажи обязательно.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, применимые для решения настоящего вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ: статьи 140, 303-309. 2. Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": статьи 1-5, 10. 3. Федеральный закон "О нотариате": статьи 16, 21-24.

Собственник при продаже комнаты в общежитии должен предоставить свидетельство о праве собственности, паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на общую долю в жилом доме. Согласно законодательству РФ, перед заключением договора купли-продажи необходимо нотариальное заверение документов. Поездка собственника и покупателя к нотариусу является обязательной.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:

  • поддержку юристов с высокой квалификацией;
  • помощь в любых категориях дела;
  • гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы