Оформление купли-продажи комнаты в общежитии: советы по обращению в МФЦ, работе с нотариусом и сдаче документов

По законодательству Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи комнаты в общежитии, необходимо убедиться в наличии у продавцов всех необходимых документов, а также провести проверки и получить разрешения на продажу от соответствующих органов. В данном случае, нотариус рекомендует дополнительно проверить наличие всех документов продавцов и запросить недостающие документы для проверки, после чего будет проведена переписка с соответствующими органами. В связи с этим, продавец может потребовать присутствия покупателя на сдаче документов, чтобы подтвердить его личность и идентификационные данные. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель не обязан присутствовать на сдаче документов продавцом, при наличии у продавца всех необходимых документов и информации о покупателе. Поэтому, если все документы продавца на месте и информация о покупателе предоставлена, его личное присутствие может не требоваться.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности продавцов на комнату в общежитии, такие как свидетельство о праве собственности и/или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие право продавцов на продажу комнаты в общежитии, такие как доверенность на продажу (если таковая имеется).

3. Документы, подтверждающие право покупателя на покупку комнаты в общежитии, такие как паспорт и/или иной документ, удостоверяющий личность.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты покупки комнаты в общежитии.

Может быть требуется еще какой-то документ в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Относительно вопроса продавца о необходимости присутствия покупателя на сдаче документов, следует отметить, что законодатель не требует наличия покупателя при сдаче документов продавцом. Однако, при оформлении сделки в нотариальной конторе рекомендуется уточнить все детали у нотариуса, который ведет данную сделку.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"

2. Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"

3. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила установления фактов, имеющих юридическое значение"

4. Статья 161 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"