Сделка купли-продажи комнаты в общежитии: оформление и проверка, бюджет и количество проживающих

Для оформления сделки купли-продажи комнаты в общежитии необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости в письменной форме, который должен быть нотариально удостоверен. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору со всеми необходимыми документами и оплатить государственную пошлину. При приобретении жилья в кредит банк может предложить свои услуги по нотариальному оформлению сделки.

Для проверки комнаты на чистоту и другие параметры перед покупкою необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на данную комнату, в том числе свидетельством о праве собственности на жилой дом и правоустанавливающими документами на земельный участок, на котором расположен дом. Также можно обратиться к специалистам, занимающимся оценкой недвижимости или проверке жилья на чистоту и техническое состояние.

Для оформления сделки купли-продажи комнаты в общежитии потребуется следующий перечень документов:

1. Паспорта покупателя и продавца.

2. Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

3. Свидетельство об общей долевой собственности на комнату в общежитии или его копию.

4. Документы, подтверждающие правомочность продавца на продажу комнаты.

5. Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию права.

Оформление документов производится в Росреестре или юридическом отделе управления жилищно-коммунального хозяйства.

Чтобы проверить комнату на чистоту перед покупкой, можно обратиться к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и получить информацию по состоянию комнаты, а также сделать осмотр комнаты в присутствии уполномоченного представителя управляющей компании. Также можно попросить продавца предоставить справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги и налоги.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-460) - для оформления сделки купли-продажи.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29-37) - для определения прав на жилые помещения и общежития.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.2) - для проверки продавца на наличие задолженностей по коммунальным платежам.
4. Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 40-47) - для определения прав на жилые помещения на основании трудовых отношений.
5. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18-23) - для защиты прав покупателя при покупке жилых помещений.