Коммунальные платежи: оплата отопления на балконе и лоджии, расчёт оплаты за лифт на основе общей площади квартиры

1. Если лоджия и балкон не оборудованы отоплением, то на них не должно быть взимаемо плату за отопление в платежке за коммунальные услуги. Если в платежке указана общая площадь квартиры с учетом лоджии и балкона, то это неправильно и требует корректировки. Следует обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию, ссылаясь на Закон «О жилищных отношениях» (статьи 155-159).

2. Если в квартире не установлен лифт, то плата за эту услугу не должна взиматься. Расчет должен производиться на основании количества жильцов, зарегистрированных в данной квартире. В случае неправильного расчета в платежке за коммунальные услуги следует обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию, ссылаясь на Закон «О жилищных отношениях» (статьи 151, 152).

Для решения указанных вопросов Вам потребуются: - Договор аренды или собственности на жилье, включая лоджию и балкон; - Платежка по оплате коммунальных услуг; - Документы на жилье, содержащие нормативы потребления коммунальных услуг; По первому вопросу: Если в платежке указана общая площадь квартиры, включая лоджию и балкон, и при этом отопления на лоджии и балконе нет, то это является ошибкой. В этом случае Вы можете обратиться в управляющую компанию или в жилищную инспекцию, ссылаясь на статьи Жилищного Кодекса РФ, регулирующие права и обязанности собственников жилых помещений и управляющих организаций. По второму вопросу: Если в платежке указывается исчисление оплаты лифта от общей площади квартиры, а в квартире лифта нет, то это также является ошибкой. В этом случае рекомендуется обратиться к управляющей компании или к жилищной инспекции, ссылаясь на соответствующие статьи Жилищного Кодекса. Следует отметить, что оплата за лифт может начисляться как исходя из общей площади квартиры, так и исходя из количества жильцов, зарегистрированных по данному адресу, это зависит от регионального законодательства.

1) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на недвижимость"; 2) Федеральный закон от 17.07.1999 N 178-ФЗ "Об исчислении времени", в частности, статья 7; 3) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых помещений в многоквартирных домах".