3-к квартира, 60,9 кв.м общей площади. Есть проблемы с сособственниками, не оплачивают коммунальные платежи. Возможность признать доли не значительными в судебном порядке или запросить арендную плату с 1/72 собственника за лишние 9 кв.м.

Добрый день! Отвечу на Ваши вопросы:

1. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доля в праве собственности является значимой и не может быть признана не значительной, в том числе по судебному решению.

2. Вы можете заключить договор аренды с собственником доли 1/72 за использование излишней площади, при этом размер арендной платы должен быть согласован с собственником 1/72 и соответствовать рыночной стоимости аренды за аналогичное помещение в данном районе. При отсутствии соглашения с собственником 1/72 на заключение договора аренды может потребоваться судебный порядок решения спора.

Надеюсь, что данная информация будет полезной!

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники и их доли.

2. Документы, подтверждающие факт проживания каждого из собственников в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт неплатежеспособности собственников по коммунальным платежам.

4. Документы, связанные с оценкой квартиры и ее долей.

Относительно вопроса о признании долей не значительными, нужно отметить, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, доля в праве собственности не может быть незначительной. Поэтому, вы не можете привести этот аргумент как основание для решения данного вопроса.

Относительно запроса о получении арендной платы с собственника 1/72 за лишние 9 кв.м, вам необходимо провести правильную оценку квартиры и выставить официальный запрос. Если собственник не выплачивает арендную плату, вы можете подать исковое заявление в суд для взыскания платежей.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 250, 251, 254, 256, 317, 318, 320); - Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245); - Цивильный процессуальный кодекс РФ (статьи 111, 115, 208, 209, 250, 251, 325).

Но для более точного ответа и консультации рекомендуется обратиться к юристу.