Получение земельного участка в судебном порядке с пристройкой квартир - что делать и можно ли получить арендную плату?

Добрый день. Ответ на ваш вопрос зависит от ситуации, которая сложилась на данный момент. Если пристройка и квартиры были построены и получили разрешение на использование до момента, когда вы стали владельцем земельного участка, то владелец построек имеет право владения и пользования земельным участком, на котором эти постройки находятся. Вы как владелец земельного участка не можете требовать с владельца построек арендную плату за землю, если она использовалась владельцем построек до вашего приобретения участка по суду. Однако, если пристройка и квартиры были построены без надлежащего разрешения и юридической регистрации, вам может потребоваться демонтаж этих построек и восстановление земельного участка в прежнее состояние. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и детального анализа вашей ситуации.

Для решения вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Решение суда о передаче земельного участка вам (оно должно быть оформлено в соответствии с законодательством РФ и иметь юридическую силу).

2. Документы, свидетельствующие о правах на постройку на участке - это могут быть, например, разрешение на строительство, технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, которые можно получить в органах регистрации прав на недвижимость.

Если вы являетесь законным собственником земельного участка, то в рамках российского законодательства вы можете требовать арендную плату за землю, на которой расположена пристройка к жилому дому. Однако, чтобы приступить к действиям в отношении аренды, для начала необходимо решить вопрос о правах на строения, которые находятся на участке, так как они могут быть зарегистрированы на стороннего лица. Также для заключения договора аренды земельного участка обычно требуются соответствующие документы и нормативно-правовые акты, регламентирующие отношения между арендаторами и арендодателями в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 215, 217, 228, 229, 235, 608, 614) - Земельный кодекс РФ (статьи 48, 52, 57, 59, 65, 66, 70, 71, 74, 75, 80, 90, 135) - Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 29, 30)