Проблемы с арендой: жильцы не оплачивают коммунальные платежи и отказываются платить, ссылаясь на предоплату

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, если жильцы не собираются оплачивать коммунальные платежи и аренду после их выселения, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга. Однако, перед этим необходимо предъявить жильцам требование об оплате задолженности, содержащее указание на сумму долга, а также сроки и порядок ее оплаты. Если жильцы не оплатят долг по требованию, можно подать в суд иск на взыскание долга. Кроме того, если жильцы оставили квартиру в непригодном для проживания состоянии, Вы можете потребовать возмещения убытков, вызванных этими действиями, в том числе на возмещение расходов на ремонт и восстановление квартиры.

В любом случае рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны условия оплаты арендной платы и коммунальных услуг. 2. Показания счетчиков воды, газа и электроэнергии на момент заселения жильцов в квартиру и на момент их выселения. 3. Наличие фотографий квартиры до заселения и после выселения жильцов, где можно увидеть состояние квартиры и возможный ущерб. 4. Квитанции об оплате коммунальных услуг за время проживания жильцами в квартире. 5. Документы, подтверждающие факт прокуренности квартиры и необходимость проведения мелкого ремонта. 6. Возможно, письменные выписки из переписки с жильцами, где были обсуждены условия выселения и оплаты аренды.

На основании представленных документов можно будет определить правомерность требования оплаты с жильцов за коммунальные услуги и аренду, а также ущерб, который был нанесен квартире при их проживании. Если жильцы не предоставляют необходимые документы или отказываются платить, то возможно требование положенной платы через соответствующие судебные инстанции. В данном случае, потребуется помощь юриста.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения".
2. Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".
3. Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимодателя жилого помещения".
4. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности ответственности нанимателя жилого помещения за его использование".
5. Статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность нанимодателя за обеспечение надлежащих условий для пользования жилым помещением".
6. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилого помещения".
7. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности нанимателя жилого помещения".
8. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения".
9. Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением".
10. Статья 319 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление".