Коммунальные платежи для жильцов невведенного в эксплуатацию дома: правила и условия

Управляющая компания не вправе брать плату за коммунальные услуги с жильцов дома, который не был введен в эксплуатацию, при условии, что договор управления был заключен с застройщиком. Если жильцы живут в квартирах от безвыходности, так как дом должен быть сдан в 2011 году, то управляющая компания не может требовать оплаты за услуги, так как не имеет права на взимание платы до момента ввода дома в эксплуатацию. Однако, если жильцы используют коммунальные услуги, то они обязаны оплатить за потребленные ими услуги независимо от того, пользуются они ими или нет.

Для решения данного вопроса, управляющая компания должна иметь действующий договор с застройщиком, который устанавливает порядок оплаты коммунальных услуг. Также, управляющая компания должна была известить жильцов о необходимости оплаты коммунальных услуг, и указать размеры платежей в соответствии с условиями договора с застройщиком.

Однако, если жильцы не пользуются коммунальными услугами, оказываемыми управляющей компанией, они имеют право обратиться в суд с требованием о признании обязательств по оплате коммунальных услуг несостоятельными.

Также, по законодательству РФ, управляющая компания обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг, а если они не могут обеспечить предоставления услуг, это может являться основанием для привлечения управляющей компании к ответственности.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, однако могут включать в себя следующие:

1. Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации - уполномоченность организации, управляющей многоквартирным домом, на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

2. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - возможность застройщика и управляющей компании заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

3. Статья 10 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", которая устанавливает правила для оказания коммунальных услуг и оплаты за них.

Однако, необходимо учитывать, что в данном случае решение вопроса оправданности взимания платы за коммунальные услуги должно быть принято на основе конкретных обстоятельств дела.