Коммунальная квартира с 4 комнатами: борьба с произволом проживающих и арендующих

Сдавать жилплощадь более чем 50 процентов общей площади коммунальной квартиры запрещено, если это не сделано на основании соответствующего договора. Также, сдача жилплощади несовершеннолетним, несовершеннолетним без сопровождения взрослых или иным лицам, не имеющим права на проживание в такой жилплощади, землякам, не состоящим на учете в местных органах социальной защиты населения по месту пребывания или месту жительства в течение более чем четырех месяцев является противозаконным поступком. В данном случае, если правила были нарушены, соответствующие меры правового пресечения могут быть применены, включая обращение к суду для защиты прав на жилплощадь.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды или подряда на сдачу комнат.
2. Договор на право пользования общей собственностью (если таковой заключен).
3. Устав многоквартирного дома или жилищного кооператива.
4. Законодательство Российской Федерации в части жилищных отношений и коммунальных услуг.

Чтобы бороться с произволом, необходимо обратиться в жилищную инспекцию или судебную инстанцию с жалобой на нарушение прав собственника и нарушение правил пользования общей собственностью многоквартирного дома. При этом важно предоставить все необходимые документы для доказательства нарушений.

Статья 37 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения"

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования жилым помещением"

Статья 166 Уголовного кодекса РФ "Незаконный захват жилого помещения"