Коммунальная квартира с тремя отдельными комнатами: возможна ли их разделка при реновации?

Здравствуйте! В соответствии с Законом о реновации жилищного фонда в Москве от 12 июля 2017 года № 97-ФЗ, при проведении реновации жилищного фонда для обеспечения размещения граждан, зарегистрированных по адресу объекта реновации, предусмотрены определенные правовые механизмы (статьи 12, 13, 14 и 15).

Если каждая комната имеет свой отдельный кадастровый номер и соответствующие документы, выдача разных квартир каждому собственнику при проведении реновации возможна, но может потребовать решения суда в случае возможных споров об определении новых границ кадастровых объектов. Индивидуальный порядок переселения будет установлен в соответствии с Законом о реновации жилищного фонда в Москве и иными нормативными актами Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на каждую из комнат (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, приватизационные бумаги и т.д.);
2. Кадастровые паспорта на каждую из комнат;
3. Документы, подтверждающие факт развода между родителями.

Исходя из этой информации будет производиться обработка данных о квартире в рамках программы реновации, а именно - определение того, сколько новых квадратных метров нужно предоставить каждому из владельцев на замену старой комнаты. Очень важно, чтобы все документы были оформлены правильно и точно отражали текущую ситуацию в квартире, иначе это может привести к нежелательным последствиям в будущем.

Для решения данного вопроса применимы статьи 1207, 1209, 1224, 1304 и 1308 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон от 01.12.2014 № 377-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отношений, связанных с проведением реконструкции (модернизации), капитального ремонта и демонтажа объектов капитального строительства".