Когда можно не платить налог при продаже единственного жилья: сроки и условия на примере покупки квартиры в 2020 году

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира является единственным жильем владельца и была приобретена до 1 января 2021 года и владелец проживал в ней не менее трех лет со дня покупки, то при продаже квартиры налог не взимается. Однако если квартира была приобретена в 2020 году, то необходимо уточнить новые правила налогообложения, которые могут быть установлены в соответствии с изменениями в законодательстве, вступившими в силу в 2021 году.

Для ответа на данный вопрос нужно рассмотреть какие налоги могут возникнуть при продаже квартиры и какие документы нужны для их допуска исчисления.

Если квартира была куплена в 2020 году, то при ее продаже может возникнуть налог на доход физических лиц (НДФЛ). Однако при условии, что данная квартира является единственным жильем, и продажа была осуществлена не ранее 3-х лет с момента ее приобретения, данный налог не удерживается с продавца. Также стоит учесть, что необходимо наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также все договора, связанные с данной сделкой.

Таким образом, для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в 2020 году; 4. Документы, подтверждающие, что данная квартира является единственным жильем; 5. Документы, подтверждающие срок владения данной квартирой перед продажей.

Важно отметить, что данная информация не является окончательной, и ознакомление с полным перечнем документов и условий для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры следует проводить с конкретным финансовым, налоговым или юридическим специалистом.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от региона Российской Федерации, где находится квартира. Однако в любом случае, на основании Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Налогового кодекса Российской Федерации, льгота по налогу на прибыль физических лиц по продаже квартиры как объекта налогообложения устанавливается на основании следующих условий:

1. Квартира должна быть находиться в собственности более трех лет.
2. Квартира должна быть зарегистрирована у физического лица как единственное жилье.
3. Продажа квартиры должна осуществляться не позднее 3 лет со дня, когда физическое лицо зарегистрировало ее как единственное жилье.

Соответствующие статьи налогового законодательства, которые устанавливают эти условия, следующие: статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.