Кладовые помещения в доме: проблемы с правомерностью доступа к кладовой № 1 от соседа

Ситуация, описанная в вопросе, требует дополнительной информации и документальных доказательств для того, чтобы оценить действия соседа и определить, являются ли они правомерными. В случае, если в договоре купли-продажи указано, что право собственности на здание, включая кладовые помещения, переходит на покупателей квартир после их продажи, то собственника кладовой на данный момент нет и она является собственностью застройщика. Если застройщик не предоставил право на использование коридора, ведущего к кладовой, то поведение соседа может рассматриваться как правонарушение. Однако, конечная оценка данной ситуации может быть дана только после изучения всех документов и фактических обстоятельств.

Для решения данного вопроса рекомендуется собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом с застройщиком и все дополнительные соглашения, если таковые существуют;

2. Протокол передачи-приема дома в эксплуатацию, где должны быть указаны все сооружения и объекты на территории дома, включая кладовые помещения;

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дом;

4. Документы, подтверждающие наличие цепочки собственников на соседнюю кладовую (№ 2 на рисунке), в том числе договоры купли-продажи и иные документы, которые подтверждают право собственности на данную кладовую;

5. Любые дополнительные документы, которые могут оказаться полезными для решения данной ситуации, например, письменное разрешение на строительные работы и т.д.

После того как вы собрали все необходимые документы, вам следует обратиться к юристу для оценки правомерности действий соседа и принятия определенных правовых мер по защите своих интересов.

Статья 136 ГК РФ "Право на собственность", статья 154 ГК РФ "Границы земельных участков", статья 255 ГК РФ "Охрана права собственности", статья 259 ГК РФ "Ограничения права собственности". Также могут быть применимы нормы Закона РФ "О защите прав потребителей" и иных законов, если в конкретной ситуации возникли соответствующие права и обязанности участников отношений.