Кладовые помещения в подвале многоквартирного дома: отведенные по плану и права соседнего дома

Согласно статье 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, общежитие, жилищный дом или иной многоквартирный дом считаются общедомовой собственностью всех собственников квартир (помещений) в таком доме. К такой общедомовой собственности относятся помещения, предназначенные для обслуживания жилого дома, включая подвалы и чердаки, если иное не предусмотрено законом или уставом дома.

Таким образом, если подвал является частью многоквартирного дома и предназначен для обслуживания этого дома, то он относится к общедомовой собственности всех собственников квартир в этом доме. То, что кладовые помещения в подвале используются жителями соседнего дома, не является основанием для их исключения из общедомовой собственности одного из домов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на многоквартирный дом.

2. Документы, подтверждающие, что подвал был предусмотрен при строительстве дома для двух домов, например, проектные документы.

3. Документы, подтверждающие, что кладовые помещения, находящиеся в подвале, были предназначены для использования жителями соседнего дома.

4. Технический паспорт на недвижимое имущество, в котором должен быть указан состав общего имущества многоквартирного дома, включая подвал.

5. Документы, подтверждающие право на использование кладовых помещений в подвале, например, договор аренды или соглашение между жителями об использовании данных помещений.

На основании изучения указанных документов можно будет сделать вывод о том, является ли подвал общедомовой собственностью многоквартирного дома или общей собственностью обоих домов. В случае возникновения споров между жителями необходимо обратиться в суд для разрешения конфликта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 136, 137, 138, 141; - Жилищный кодекс РФ, статьи 220, 222, 223, 225; - Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 5.