Парковочные места и кладовые в новостройках: проблемы приобретения и возможные варианты решения

1. Если в ДДУ было прямо указано, что кладовые помещения являются обязательным условием покупки парковочных мест, а затем застройщик отказался их предоставить, то это может рассматриваться как мошенничество. В такой ситуации вы можете обратиться в суд с требованием о предоставлении кладовых помещений либо возмещении ущерба.

2. Если в ДДУ были прописаны месторасположения парковочных мест и их площадь, а затем застройщик изменил план без вашего согласия, это также может рассматриваться как мошенничество. В этом случае вы можете обратиться в суд с требованием о восстановлении прежней площади и месторасположения парковочных мест, а также о возмещении ущерба.

3. Если вы решили не расторгать договор и требовать вернуть деньги, то можно попытаться договориться с застройщиком о предоставлении парковочных мест площадью 16.8 кв.м. с удобным заездом, если такие места имеются в других подземных паркингах застройщика. В случае отказа вы можете обратиться в суд с требованием о предоставлении парковочных мест, соответствующих условиям ДДУ, либо о возмещении ущерба.

Вам потребуется юридическая помощь для подготовки документов и представления интересов в суде. Кроме того, для определения возможных вариантов взаимодействия со застройщиком следует обратиться к юристам по недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии следующие документы:

1. Договор ДДУ на приобретение парковочного места, который был подписан с застройщиком.
2. План подземной парковки, на основании которого производился выбор месторасположения парковочного места и кладовых помещений.
3. Переписку по емейлу с представителем отдела продаж по выбору площади парковочных мест и бронированию кладовых помещений.
4. Документы об оплате парковочных мест и кладовых помещений, включая записи аудио разговоров с подтверждением покупки их на определенных условиях.

5. Любую другую документацию, которая может подтвердить обещания застройщика по отношению к кладовым помещениям и выбору месторасположения парковочных мест.

6. Что касается вопросов мошенничества по факту кладовок, необходимо проверить, было ли их отсутствие представлено в договоре ДДУ, и были ли они запланированы в плане подземной парковки. Если возникли какие-то обещания по отношению к кладовым помещениям и они не были выполнены, то можно потребовать возврата денежных средств, которые были уплачены за данный элемент.

7. Если парковочные места были заменены застройщиком без вашего согласия или при изменении площадей, то можно привлечь его за недобросовестную практику и обман. На основании договора ДДУ у вас есть право требовать конкретного места, которое было указано в сделке. Поскольку вы не согласны со своим текущим месторасположением, можно рассмотреть варианты возмещения убытков (например, снижения стоимости места или возврата денег).

8. Расторгнуть договор и требовать возврата денежных средств также является одним из способов решения данного вопроса, но следует учитывать, что для покупателей парковочных мест могут быть проектированы условия преобладания продавца, таким образом, возможность реализации данного варианта непредсказуема.

Чтобы решить этот вопрос, вам может потребоваться юридическая помощь, поэтому необходимо обратиться за консультацией и дополнительными рекомендациями от специалистов в этом вопросе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 14.9 - Нарушение правил продажи товаров и оказания услуг; Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 309 - Иск о признании договора недействительным; Статья 320 - Иск о признании договора незаключенным; Статья 450 - Расторжение договора по требованию одной из сторон; Статья 452 - Расторжение договора по судебному решению; Статья 454 - Иски о восстановлении нарушенного права на имущество; Статья 781 - О распределении обязанностей по возмещению расходов, связанных с удовлетворением требований заинтересованных лиц.