Капитальный ремонт в новостройке: оплата и освобождение от платежей

В соответствии с законодательством Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирных домах необходимо участвовать в формировании фонда капитального ремонта (ФКР) для проведения текущего и капитального ремонта общего имущества дома. Обязанность по уплате взносов на ФКР возникает с момента государственной регистрации прав собственности на квартиру. Соответственно, проживающие в новостройках, получившие права собственности в 2016 году и позднее, должны уплачивать взносы на кап.ремонт. Избавиться от данных платежей не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса о необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт в новостройке следует обратиться к договору купли-продажи недвижимости, заключенному между продавцом и покупателем, а также к законодательству РФ.

Согласно статье 168 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников квартир в многоквартирном доме, независимо от времени постройки дома или приобретения квартиры. Поэтому, если в доме установлена система капитального ремонта, то собственники квартир обязаны участвовать в ее финансировании.

Для уточнения деталей оплаты взносов на капитальный ремонт в конкретной новостройке следует обратиться в управляющую компанию дома или в капитальный ремонтный фонд.

Избавление от уплаты платежей на кап.ремонт возможно лишь в случае заключения соглашения об отказе от участия в системе капитального ремонта, однако, при таком выборе, собственник не будет иметь права требовать проведения капитального ремонта в своей квартире и будет нессти ответственность за потенциальный ущерб, который может возникнуть в случае общего капитального ремонта в доме.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта".